Immobilien­verwaltung leichtgemacht

LIMMOBI macht die Verwaltung von Immobilien einfach und effizient. Egal ob Sie ein einzelnes Zimmer vermieten oder ein professioneller Verwalter sind

Künstliche Intelligenz für die Automatisierung Ihrer Prozesse

LIMMOBI nutzt Maschinelles Lernen und Künstliche Intelligenz um die repetitiven Arbeiten für Sie zu übernehmen. So bleibt Ihnen mehr Zeit für persönliche Kontakte oder um Ihr Geschäft weiterzuentwickeln. Beispielsweise analysiert LIMMOBI eingehende Lieferantenrechnungen automatisch um alle relevanten Information zu extrahieren. Dies umfasst die Zahlungsinformationen aber auch alle Angaben die für eine korrekte Buchung und die Erstellung der Nebenkostenabrechnung nötig sind.

Integration steigert die Effizient

Die Integration mit Ihrem E-banking erlaubt Zahlungseingänge, z.B. die Mieteingänge, automatisch zu kontrollieren und Lieferantenrrechnungen in einem Schritt in der Buchhaltung zu verbuchen und zu bezahlen. Die Buchhaltung wird direkt mit den Banktransaktionen abgeglichen. Auch Email, Kalender und Addressbuchintegration erleichtern das Arbeiten.

Buchhaltung leichtgemacht

LIMMOBI stellt die komplizierten Geschäftsablaufe für Sie einfach dar. Mögliche nächste Aktionen werden zum richtigen Zeitpunkt vorgeschlagen und enstprechende Briefe aus Vorlagen automatisch abgefüllt. Im Hintergrund wird automatisch eine klassische doppelte Immoblienbuchhaltung geführt. Zusammenstellung für die Steuererklärung werden auf Knopfdruck erstellt. Auch Nebenkostenabrechnungen werden automatisch erstellt und auf Wunsch auch gleich durch uns verschickt. Dadurch sparen sie Zeit, Nerven und Geld.

Die Vorlagenbibliothek erleichtert die Kommunikation

Mit Hilfe der Vorlagenbibliothek werden Dokumente, wie Verträge, Briefe der Mieterkommunikation, Formulare, mit vorabgefüllten Werten direkt erstellt. Sie haben immer die Möglichkeit die Dokumente vor dem Versand zu prüfen und indiviuduelle Anpassungen vorzunehmen. So können typische Anfragen von Mietern oft innert Sekunden formal korrekt beantwortet werden.

Daten und integrierte Dokumentenverwaltung

Generierte Dokumente oder hochgeladene Scans werden direkt und leicht auffindbar für Sie aufbewahrt. Anfragen von Mietern oder Eigentümer zur Einsicht in Dokumente beantworten Sie ohne Aufwand schnell und digital. Ihre Daten gehören Ihnen! Sie können jederzeit Ihre gesamten Daten herunterladen.

Übernehmen Sie die volle Kontrolle über Ihre Immobilien! Überall und jederzeit!

Sie brauchen nur einen Webbrowser. LIMMOBI wurde von Grund auf entwickelt um auf Smartphones, Tablets und Desktop PCs leicht bedienbar zu sein. LIMMOBI wird Ihnen als Online Service aus der Cloud angeboten. Sie brauchen keine Infrastruktur und müssen nichts installieren oder aktualisieren. Wir sorgen für die Sicherheit, Backup und halten für Sie das System immer auf dem neusten Stand.

Es gibt noch viel mehr zu entdecken von der LIMMOBI Hausverwaltung Software: Zur Funktionsübersicht oder hier mehr erfahren!

Aktuell: Start-up kauft Mietern Ansprüche aus falschen Nebenkostenabrechnungen ab

LIMMOBI ist selbst erklärend. Ich bin von Anfang an gut zurecht gekommen. Klasse finde ich, dass ich Lieferantenrechnungen einfach scannen kann und dann Zahlung und Buchung sehr automatisiert in einem Schritt erledigen kann.

Patricia Zwyssig, Geschäftsführerin CE.PE IMMOINVEST

Die fortschreitende Digitalisierung in der Immobilienbewirtschaftung erlaubt es nun auch Privatpersonen und kleinen Verwaltungen Ihre Abläufe effizient und rechtssicher abzuwickeln.

Alexander Karg, Geschäftsführer LIMMOBI

Preise

Einfache Preise. All Abos bieten den kompletten Funktionsumfang . Es gibt keine versteckten Kosten für Zusatzmodule.

Landlord

CHF 9

/Monat

1 oder 2 Objekte

KOSTENLOS TESTEN
  • 2 Objekte
  • 1 GB Speicher
  • 1 Nutzer

Team-10

CHF 19

/Monat

Bis 10 Objekte

KOSTENLOS TESTEN
  • 10 Objekte
  • 2 GB Speicher
  • Unbeschränkte Nutzer

Team-40

CHF 34

/Monat

Bis 40 Objekte

KOSTENLOS TESTEN
  • 40 Objekte
  • 4 GB Speicher
  • Unbeschränkte Nutzer

Team-100

CHF 44

/Monat

Bis 100 Objekte

KOSTENLOS TESTEN
  • 100 Objekte
  • 8 GB Speicher
  • Unbeschränkte Nutzer
Haben Sie mehr als 100 Objekte? Gerne offerieren wir Ihnen eine massgeschneiderte Lösung. Rufen Sie uns an +41 43 540 2738 oder schreiben Sie uns info@lim.mobi.

Alle Preiangaben sind inklusive MWST. Als Objekte zählen erfassten Einheiten (Wohnungen, Kellerräume, Geschäftsräume, Einstellplätze, etc.) die einzeln vermieten werden können. Die Anzahl Liegenschaften ist nicht beschränkt.

Funktionalität

Angeschlossene Banken für automatischen Datenaustausch

Credit Suisse
Verbinden Sie Ihre Konten bei der Credit Suisse mit der LIMMOBI Buchhaltung. Mehr erfahren
Luzerner Kantonalbank
Verbinden Sie Ihre Konten bei der Luzerner Kantonalbank mit der LIMMOBI Buchhaltung. Mehr erfahren
PostFinance
Verbinden Sie Ihre Konten bei der PostFinance mit der LIMMOBI Buchhaltung. Mehr erfahren
Raiffeisen
Verbinden Sie Ihre Geschäftskonten bei Raiffeisenbanken mit der LIMMOBI Buchhaltung. Mehr erfahren
St.Galler Kantonalbank
Verbinden Sie Ihre Konten bei der St.Galler Kantonalbank mit der LIMMOBI Buchhaltung. Mehr erfahren
Thurgauer Kantonalbank
Verbinden Sie Ihre Konten bei der Thurgauer Kantonalbank mit der LIMMOBI Buchhaltung. Mehr erfahren
UBS
Verbinden Sie Ihre Konten bei der UBS mit der LIMMOBI Buchhaltung. Mehr erfahren
Zürcher Kantonalbank
Verbinden Sie Ihre Konten bei der Zürcher Kantonalbank mit der LIMMOBI Buchhaltung. Mehr erfahren

Anbindungen

smart-me
Automatische Zählerablesung für die Heiz- und Nebenkostenabrechnung. Mehr erfahren
Pingen
Mit unserem API-Partner pingen.com verschicken wir Ihre Briefpost für Sie.
Behörden
Vervollständigung und Verifizierung Ihrer Daten mit APIs zu Behörden

Funktions­übersicht

Verwaltung von Mietliegenschaften
Immobilien in Deutschschweizer Kantonen
Buchhaltung und Steuer­aufstellungenIm Hintergrund wird immer eine doppelte Buchhaltung geführt. Steuer­aufstellungen generieren sie per Knopfdruck.
Kreditoren­buchhaltungFür Lieferantenrechnungen schlägt LIMMOBI die Buchungen automatisch vor. Mit den Bankenschnittstellen können Rechnungen direkt aus LIMMOBI bezahlt werden
Debitoren­buchhaltungMietforderungen, Nebenkostenabrechnungen und andere Forderungen werden direkt in LIMMOBI erstellt und der Zahlungseingang automatisch überpruft. Bei verspäteter Zahlung kann direkt der Mahnprozess ausgelöst werden
BankanbindungLIMMOBI hat eine direkte Anbindung an die UBS, Credit Suisse, ZKB, Raiffeisen, St. Galler Kantonalbank, Thurgauer Kantonalbank und PostFinance. Für diese Banken können Zahlungeingänge vollautomatisch geprüft und Zahlungen ausgelöst werden. Für alle anderen Banken können Zahlungsfiles über Up- und Down-load ausgetauscht werden
Mehrs­prachigkeit Benutzer­ober­flächeUnterstützte Sprachen: Deutsch, Englisch.
Mehr­sprachigkeit Mieter­kommuni­kationUnterstützte Sprachen bei Formularen und Briefvorlagen: Deutsch, Englisch.
MusterbibliothekBriefvorlagen für alle gängigen Geschäftsfälle automatisch befüllt und bei Bedarf manuell anpassbar
Neben­kosten­ab­rechnungAbrechnung aller Nebenkosten. Spezielle Behandlung der Heizkosten und flexible Aufteilung gemäss definierten Schlüsseln.
Team FunktionalitätZusammen­arbeit im Team steht im Vordergrund. Es stehen Team Aufgabenlisten zur Verfügung oder Tasks können einzelnen Personen zugewiesen werden. Dabei wird immer ein detailiertes Protokoll darüber geführt wer, wann, welche Aktionen getätigt hat.
BrandingSetzen Sie Ihr eigenes Logo auf Briefe, Reports und in der Benutzer­oberfläche. Die Fusszeile ist frei definierbar
Objektdaten­verwaltungVerwaltung Ihrer Mietobjekte und Mietverträge.
Kontaktdaten­verwaltungVerwaltung der Mieter, Lieferanten und Eigentümer. Optionaller Abgleich mit externen Kontakt­verwaltungen: Google Contacts
Anwendung und Infra­strukturDie funktionale Anpassung an neue Gegebenheiten nehmen wir schrittweise vor und informieren Sie laufend. Den sicheren Betrieb der Infrastruktur übernehmen wir. Alle Systeme sind redundant in Betrieb und es werden regelmässige Backups durchgeführt.
Import Ihrer DatenWollen Sie Ihre Daten aus einen anderen System übernehmen? Für den Import aus den gebräuchlisten Formaten haben wir Adapter. Der Import muss aber von uns manuel begleitet und verfiziert werden um einen reibung­slosen Ablauf sicher­zustellen.

Nach Auf­wand
Druck und VersandAuf Wunsch übernehmen wir für Sie den Druck und Versand von Rechnungen und Briefen die nicht handschriftlich unterschrieben werden müssen. CHF 2 pro Brief bis zu 3 Seiten mit A-Post.
CHF 2

Kontakt

LIMMOBI AG

Wilenstrasse 27
9500 Wil
+41 43 540 2738
info@lim.mobi

 

Community und Support

community.limmobi.ch

Newsletter

Für unseren Newsletter anmelden

Folgen Sie uns auf: