Immobilien­verwaltung leichtgemacht

LIMMOBI macht die Verwaltung von Immobilien einfach und effizient. Egal ob sie ein einzelnes Zimmer vermieten oder ein professioneller Verwalter sind

Die Vorlagenbibliothek erleichtert die Kommunikation

Mit Hilfe der Vorlagenbibliothek werden Dokumente, wie Verträge, Briefe der Mieterkommunikation, Formulare, mit vorabgefüllten Werten direkt erstellt. Sie haben immer die Möglichkeit die Dokumente vor dem Versand zu prüfen und indiviuduelle Anpassungen vorzunehmen. So können typische Anfragen von Mietern oft innert Sekunden formal korrekt beantwortet werden.

Buchhaltung leichtgemacht

LIMMOBI stellt die komplizierten Geschäftsablaufe für Sie einfach dar. Mögliche nächste Aktionen werden zum richtigen Zeitpunkt vorgeschlagen und enstprechende Briefe aus Vorlagen automatisch abgefüllt. Im Hintergrund wird automatisch eine klassische doppelte Buchhaltung geführt. Zusammenstellung für die Steuererklärung werden auf Knopfdruck erstellt. Auch Nebenkostenabrechnungen werden automatisch erstellt und auf Wunsch auch gleich vollautomatisch verschickt. Dadurch sparen sie Zeit, Nerven und Geld.

Integration steigert die Effizient

Die Integration mit Ihrem E-banking erlaubt Zahlungseingänge, z.B. die Mieteingänge, automatisch zu kontrollieren und Lieferantenrrechnungen in einem Schritt in der Buchhaltung zu verbuchen und zu bezahlen. Die Buchhaltung wird direkt mit den Banktransaktionen abgeglichen. Auch Email, Kalender und Addressbuchintegration erleichtern das Arbeiten.

Daten und integrierte Dokumentenverwaltung

Generierte Dokumente oder hochgeladene Scans werden direkt und leicht auffindbar für Sie aufbewahrt. Anfragen von Mietern oder Eigentümer zur Einsicht in Dokumente beantworten Sie ohne Aufwand schnell und digital. Ihre Daten gehören Ihnen! Sie können jederzeit Ihre gesamten Daten herunterladen.

Übernehmen Sie die volle Kontrolle über Ihre Immobilien! Überall und jederzeit!

Sie brauchen nur einen Webbrowser. LIMMOBI wurde von Grund auf entwickelt um auf Smartphones, Tablets und Desktop PCs leicht bedienbar zu sein. LIMMOBI wird Ihnen als Online Service aus der Cloud angeboten. Sie brauchen keine Infrastruktur und müssen nichts installieren oder aktualisieren. Wir sorgen für die Sicherheit, Backup und halten für Sie das System immer auf dem neusten Stand.

Es gibt noch viel mehr zu entdecken: Zur Funktionsübersicht oder hier mehr erfahren!

Die fortschreitende Digitalisierung in der Immobilienbewirtschaftung erlaubt es nun auch Privatpersonen und kleinen Verwaltungen Ihre Abläufe effizient und rechtssicher abzuwickeln.

Alexander Karg, Geschäftsführer LIMMOBI

Preise

Solange wir uns in der Testphase befinden ist die Nutzung kostenlos. Sobald das Produkt in der ersten Version voll einsatzfähig und 100% getestet ist, werden wir verschiedene konsumationsorientierte Preispläne anbieten, die sowohl für Private wie auch für professionelle Verwaltungen attraktiv sind.

Funktions­übersicht

Status
Verwaltung von Mietliegenschaften
Verwaltung von Stockwerkeigentum

In Ent­wicklung
Verwaltung von Miteigentum

In Ent­wicklung
Immobilien in Deutschschweizer Kantonen
Immobilien in anderen Schweizer Kantonen

In Ent­wicklung
Technische VerwaltungVoll­intergrierte Verwaltung von Renovationen und Reperatur­kosten­aufteilung auf der Basis einer konfigurierbaren Lebensdauer­tabelle

In Ent­wicklung
Buchhaltung und Steuer­aufstellungenIm Hintergrund wird immer eine doppelte Buchhaltung geführt. Steuer­aufstellungen generieren sie per Knopfdruck.
Kreditoren­buchhaltungFür Lieferantenrechnungen schlägt LIMMOBI die Buchungen automatisch vor. Mit den Bankenschnittstellen können Rechnungen direkt aus LIMMOBI bezahlt werden
Debitoren­buchhaltungMietforderungen, Nebenkostenabrechnungen und andere Forderungen werden direkt in LIMMOBI erstellt und der Zahlungseingang automatisch überpruft. Bei verspäteter Zahlung kann direkt der Mahnprozess ausgelöst werden
BankanbindungLIMMOBI hat eine direkte Anbindung an die UBS, Credit Suisse, ZKB, Raiffeisen und PostFinance. Für diese Banken können Zahlungeingänge vollautomatisch geprüft und Zahlungen ausgelöst werden. Für alle anderen Banken können Zahlungsfiles über Up- und Down-load ausgetauscht werden
Mehrs­prachigkeit Benutzer­ober­flächeUnterstützte Sprachen: Deutsch, Englisch.
Mehr­sprachigkeit Mieter­kommuni­kationUnterstützte Sprachen bei Formularen und Briefvorlagen: Deutsch, Englisch.
Mehr­sprachigkeit Mieter­kommuni­kationUnterstützte Sprachen bei Formularen und Briefvorlagen: Französisch, Italiensch.

In Ent­wicklung
MusterbibliothekBriefvorlagen für alle gängigen Geschäftsfälle automatisch befüllt und bei Bedarf manuell anpassbar

In Ent­wicklung
Neben­kosten­ab­rechnungAbrechnung aller Nebenkosten. Spezielle Behandlung der Heizkosten und flexible Aufteilung gemäss definierten Schlüsseln.
Team FunktionalitätZusammen­arbeit im Team steht im Vordergrund. Es stehen Team Aufgabenlisten zur Verfügung oder Tasks können einzelnen Personen zugewiesen werden. Dabei wird immer ein detailiertes Protokoll darüber geführt wer, wann, welche Aktionen getätigt hat.
BrandingSetzen Sie Ihr eigenes Logo auf Briefe, Reports und in der Benutzer­oberfläche. Die Fusszeile ist frei definierbar
Objektdaten­verwaltungVerwaltung Ihrer Mietobjekte und Mietverträge.
Kontaktdaten­verwaltungVerwaltung der Mieter, Lieferanten und Eigentümer. Optionaller Abgleich mit externen Kontakt­verwaltungen: Google Contacts
Aufgaben- und Termin­verwaltungIntegrierte Aufgaben­verwaltung automtisch gespiesen aus der Mietobjekt­verwaltung und ergänzbar mit eigenen Tasks. Termine können automatisch mit externen Kalendern abgeglichen werden

In Ent­wicklung
Anwendung und Infra­strukturDie funktionale Anpassung an neue Gegebenheiten nehmen wir schrittweise vor und informieren Sie laufend. Den sicheren Betrieb der Infrastruktur übernehmen wir. Alle Systeme sind redundant in Betrieb und es werden regelmässige Backups durchgeführt.
Import Ihrer DatenWollen Sie Ihre Daten aus einen anderen System übernehmen? Für den Import aus den gebräuchlisten Formaten haben wir Adapter. Der Import muss aber von uns manuel begleitet und verfiziert werden um einen reibung­slosen Ablauf sicher­zustellen.

Nach Auf­wand
Export Ihrer DatenOptional, um Ihre Daten zustätzlich selber zu sichern oder für die erleichtere Migration in ein anderes System.

In Ent­wicklung
Analytics und Reporting

In Ent­wicklung
Druck und VersandAuf Wunsch übernehmen wir für Sie den Druck und Versand von Rechnungen und Briefen die nicht handschriftlich unterschrieben werden müssen.

Kontakt

LIMMOBI AG

Wilenstrasse 27
9500 Wil
+41 43 540 2738
info@lim.mobi