Miete und Stockwerkeigentum in einer Software
LIMMOBI ist die Schweizer Immobilienverwaltungssoftware für kleine und wachsende Verwaltungen. Bewirtschaften Sie Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum in einer zentralen Lösung – mit integrierter Buchhaltung, Dokumentenverwaltung und direkter Bankanbindung.
Für Verwaltungsteams mit 1 bis 5 Personen – vom ersten Mandat bis zu über 1'000 Einheiten.
Zwei Welten, zwei Systeme
Miete und Stockwerkeigentum werden oft in unterschiedlichen Programmen oder mit unterschiedlichen Abläufen verwaltet. Dadurch müssen Mitarbeitende zwischen Systemen wechseln, dieselben Kontakte oder Lieferanten mehrfach pflegen und Informationen an verschiedenen Orten suchen.
Routinearbeit frisst Mandatszeit
Rechnungen abtippen, Zahlungseingänge abhaken: In einem kleinen Team bleibt diese Arbeit an denselben Personen hängen, die auch Eigentümer und Mieter betreuen.
Wachstum heisst mehr Aufwand
Jedes neue Mandat bringt zusätzliche Belege, Abrechnungen und Kontrollen. Ohne Automatisierung wächst der Aufwand mit jeder Einheit, und irgendwann stellt sich die Personalfrage.
So automatisiert LIMMOBI Ihren Verwaltungsalltag
KI-Rechnungsanalyse
Lieferantenrechnungen werden automatisch ausgelesen und der passenden Liegenschaft und Kostenart zugeordnet. Sie prüfen den Buchungsvorschlag und übermitteln die Zahlung anschliessend direkt an Ihre Bank, auf Wunsch beginnt der Prozess per Scan-to-Cloud direkt am Scanner.
Mehr erfahrenStockwerkeigentum abrechnen
Erstellen Sie aus denselben Buchhaltungsdaten detaillierte Unterlagen für die Revision und personalisierte Abrechnungen für die Eigentümer, inklusive Budget, Erneuerungsfonds und individuellen Steuerinformationen. Der Versand erfolgt auf Wunsch direkt per E-Mail oder Briefpost.
Mehr erfahrenHeiz- und Nebenkostenabrechnung
Die während des Jahres verbuchten Kosten stehen direkt für die Heiz- und Nebenkostenabrechnung zur Verfügung. LIMMOBI unterstützt flexible Verteilschlüssel und die verbrauchsabhängige Abrechnung nach dem VEWA-Modell. Fertige Abrechnungen können auf Wunsch direkt an die Mieter versendet werden.
Mehr erfahrenBuchhaltung pro Liegenschaft
Die Buchhaltung entsteht direkt aus den Bewirtschaftungsprozessen. LIMMOBI führt Kreditoren und Debitoren sowie die doppelte Buchhaltung pro Liegenschaft. Auch MWST-pflichtige beziehungsweise optierte Liegenschaften können entsprechend abgebildet werden. Bilanz und Erfolgsrechnung stehen jederzeit zur Verfügung.
Mehr erfahrenBanken direkt angebunden
Über 30 Schweizer Banken werden unterstützt. Mietzahlungen werden automatisch kontrolliert, Lieferantenzahlungen direkt aus LIMMOBI zur Freigabe an die Bank übermittelt und Banktransaktionen laufend mit der Buchhaltung abgeglichen.
Mehr erfahrenZEV abrechnen
Rechnen Sie den Stromverbrauch innerhalb eines Zusammenschlusses zum Eigenverbrauch (ZEV) separat oder zusammen mit den Nebenkosten ab – einschliesslich Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Mehr erfahrenSchrittweise und begleitet starten
Beginnen Sie mit einem einzelnen Mandat. Auf Wunsch unterstützen wir Sie beim Import von Stammdaten, bei der Einrichtung der Buchhaltung und bei den ersten Arbeitsabläufen.
Sicher betrieben und jederzeit verfügbar
- regelmässige Backups
- rollenbasierte Zugriffe
- vollständiger Datenexport
- Betrieb und Updates durch LIMMOBI
- persönliche Ansprechpartner in der Schweiz
Testen Sie LIMMOBI mit einem echten Mandat
Kostenlos und unverbindlich im Browser, ohne Installation. Alle Abos enthalten den vollen Funktionsumfang, und in den Team-Abos ist die Anzahl Nutzer nicht beschränkt.