Immobilienverwaltung für Unternehmen mit eigenen Liegenschaften
Viele Unternehmen halten eigene Geschäfts- und Wohnliegenschaften und erledigen die Verwaltung intern, im Sekretariat oder in der Finanzabteilung. LIMMOBI macht daraus eine planbare Nebenaufgabe: mit klaren Abläufen, wenig Einarbeitung und einer integrierten Liegenschaftsbuchhaltung, deren Daten Sie für Firmenbuchhaltung, Treuhand und Revision weiterverwenden können.
Immobilien sind nicht Ihr Kerngeschäft
Die Verwaltung läuft nebenher, oft bei einer einzelnen Person. Für umfangreiche Bewirtschaftungssysteme mit Schulungsaufwand fehlt die Zeit, und Tabellen stossen mit jedem weiteren Mietverhältnis an Grenzen.
Liegenschaftszahlen fehlen dort, wo sie gebraucht werden
Mietzinse, Unterhalt und Nebenkosten sammeln sich übers Jahr in Ablagen und Tabellen und werden erst für den Abschluss aufbereitet. Der schnelle Blick auf Aufwand und Ertrag pro Liegenschaft fehlt.
Vermietete Flächen verlangen korrekte Abrechnungen
Bei vermieteten Wohnungen und Gewerbeflächen müssen Heiz- und Nebenkosten korrekt und nachvollziehbar verteilt werden. Manuell erstellte Abrechnungen sind zeitaufwendig und erhöhen das Risiko von Fehlern und Rückfragen.
So automatisiert LIMMOBI Ihren Verwaltungsalltag
Mietverträge und Flächen zentral verwalten
Behalten Sie Mietobjekte, Verträge, Mietzinse, Laufzeiten und Dokumente an einem Ort im Blick.
Mehr erfahrenIntegrierte Buchhaltung pro Liegenschaft
LIMMOBI führt Kreditoren, Debitoren und die doppelte Buchhaltung direkt aus den Bewirtschaftungsprozessen. Bilanz, Erfolgsrechnung und weitere Auswertungen stehen pro Liegenschaft zur Verfügung. Auch MWST-pflichtige und optierte Mietobjekte können korrekt abgebildet werden.
Mehr erfahrenKI-Rechnungsanalyse
Handwerker- und Lieferantenrechnungen werden automatisch ausgelesen und der passenden Liegenschaft und Kostenart zugeordnet. Sie prüfen den Buchungsvorschlag; anschliessend bleibt der Originalbeleg direkt mit der Buchung verbunden.
Mehr erfahrenBanken direkt angebunden
Verbinden Sie Ihre Immobilienkonten direkt mit LIMMOBI. Mietzinseingänge werden automatisch kontrolliert, Banktransaktionen mit der Buchhaltung abgeglichen und Lieferantenzahlungen direkt aus LIMMOBI zur Freigabe an die Bank übermittelt.
Mehr erfahrenHeiz- und Nebenkostenabrechnung
Bereits während des Jahres verbuchte Kosten stehen direkt für die Heiz- und Nebenkostenabrechnung zur Verfügung. LIMMOBI verteilt sie nach den hinterlegten Schlüsseln und erstellt daraus nachvollziehbare Abrechnungen für Wohn- und Gewerbemieter. Die verbrauchsabhängige Abrechnung kann nach dem VEWA-Modell aufgebaut werden.
Mehr erfahrenZEV abrechnen
Mit Photovoltaik auf dem Firmendach können Sie lokal produzierten Strom an Ihre Mieter weitergeben und als ZEV abrechnen, auf Wunsch integriert in die Nebenkostenabrechnung.
Mehr erfahrenTesten Sie LIMMOBI neben dem Tagesgeschäft
Kostenlos und unverbindlich im Browser, ohne Installation und mit geringem Einarbeitungsaufwand. Ihre Daten bleiben jederzeit exportierbar.