Vermietete Gemeindeliegenschaften transparent verwalten
Wo Ihre Gemeinde Räume und Wohnungen vermietet, müssen Erträge, Kosten und Abrechnungen jederzeit nachvollziehbar sein. LIMMOBI führt Mietverhältnisse, Belege, Buchhaltung und Abrechnungen zentral zusammen, für Gemeindeverwaltung, Gemeinderat und Revision.
Jede Zahl muss belegbar sein
Ausgaben und Erträge der vermieteten Liegenschaften müssen für Gemeinderat und Revision jederzeit nachvollziehbar sein. Liegen Belege in Ordnern und Zahlen in Tabellen, wird jede Anfrage zur Sucharbeit.
Übergaben und Stellvertretungen brauchen klare Prozesse
Zuständigkeiten ändern sich durch Personalwechsel, Teilzeitpensen, Stellvertretungen oder Ressortwechsel. Ist das Wissen über Mietverhältnisse und Unterhalt an einzelne Personen gebunden, werden Übergaben zeitaufwendig und fehleranfällig.
Viele Liegenschaften, verstreute Ablage
Alterswohnungen, Gewerberäume und weitere vermietete Objekte werden oft von verschiedenen Stellen betreut. Ohne gemeinsames System fehlt die Gesamtsicht über Erträge, Kosten und anstehende Aufgaben.
So unterstützt LIMMOBI Ihre Gemeindeverwaltung
Mietobjekte und Verträge zentral verwalten
Verwalten Sie Wohnungen, Gewerberäume, Parkplätze und weitere vermietete Objekte mit Verträgen, Mietzinsen, Laufzeiten und Dokumenten an einem Ort.
Mehr erfahrenOperative Bewirtschaftung als Ergänzung zur Gemeindebuchhaltung
LIMMOBI bildet die operative Bewirtschaftung der vermieteten Liegenschaften ab: Mietforderungen, Lieferantenrechnungen, Zahlungseingänge und Nebenkosten. Für die Gemeinderechnung stellen Sie abgestimmte Buchhaltungsdaten und Auswertungen bereit.
Mehr erfahrenNachvollziehbare Liegenschaftsbuchhaltung
Jede Buchung bleibt mit dem zugehörigen Beleg verbunden. Kontoblätter, Journale, Bilanz und Erfolgsrechnung stehen für interne Kontrolle und Revision bereit.
Mehr erfahrenKI-Rechnungsanalyse mit digitaler Ablage
Eingehende Rechnungen werden automatisch ausgelesen. LIMMOBI erstellt einen Buchungsvorschlag und legt Rechnung und Buchungsangaben zentral ab.
Mehr erfahrenTransparente Nebenkostenabrechnung
Für gemeindeeigene Wohnungen verteilen Sie Heiz-, Energie- und Wasserkosten nach dem VEWA-Modell des Bundesamts für Energie, mit nachvollziehbaren Verteilschlüsseln.
Mehr erfahrenBanken direkt angebunden
Konten bei über 30 Schweizer Banken lassen sich direkt verbinden. Mietzinse und andere Zahlungseingänge werden automatisch kontrolliert. Zahlungsaufträge können in LIMMOBI erstellt und nachvollziehbar an die Bank übermittelt werden.
Mehr erfahrenZEV und virtuelle ZEV abrechnen
Solarstrom aus Photovoltaikanlagen auf Schulhäusern oder Werkhöfen rechnen Sie innerhalb eines Zusammenschlusses zum Eigenverbrauch (ZEV) ab, auch als virtuellen ZEV (vZEV), mit mehreren Tarifmodellen und über eine oder mehrere Liegenschaften.
Mehr erfahrenWissen bleibt in der Verwaltung
Verträge, Belege, Buchungen und Aufgaben sind zentral dokumentiert. Bei Ferienvertretungen, Personalwechseln oder Änderungen der Zuständigkeit bleibt der aktuelle und vollständige Bearbeitungsstand verfügbar.
Mehr erfahrenIhre Daten: sicher verarbeitet und jederzeit exportierbar
LIMMOBI verarbeitet sensible Personen-, Vertrags-, Bank- und Buchhaltungsdaten. Rollenbasierte Zugriffe, regelmässige Datensicherungen und klar geregelte Betriebsprozesse schützen Ihre Informationen im täglichen Einsatz.
- Benutzer erhalten nur die benötigten Berechtigungen.
- Datensicherungen werden regelmässig erstellt.
- Der Betrieb und die Softwareaktualisierung erfolgen zentral.
- Ihre Daten können vollständig exportiert werden.
- Zugänge lassen sich bei Personalwechseln sofort deaktivieren.
Bringen Sie Transparenz in Ihre Gemeindeliegenschaften
Verwalten Sie vermietete Gemeindeliegenschaften zentral, nachvollziehbar und revisionsbereit. Testen Sie LIMMOBI kostenlos im Browser oder lassen Sie sich persönlich beraten.