Software für die Immobilienbuchhaltung in der Schweiz
LIMMOBI ist nicht nur eine Buchhaltungssoftware, sondern digitalisiert den kompletten Prozess der Bewirtschaftung. Die Geschäftsprozesse werden intuitiv dargestellt und die passenden Buchungssätze automatisch vorgeschlagen.
Sie bewirtschaften, LIMMOBI bucht mit
Für jede Liegenschaft führt LIMMOBI im Hintergrund eine vollständige doppelte Buchhaltung. Sie arbeiten mit den vertrauten Bewirtschaftungsprozessen, LIMMOBI erzeugt daraus die Buchungen.
Sie erfassen einen Mietvertrag
LIMMOBI erstellt die wiederkehrenden Mietforderungen.
Sie laden eine Lieferantenrechnung hoch
LIMMOBI erstellt den Buchungssatz und bereitet die Zahlung vor.
Sie erstellen die Nebenkostenabrechnung
Nachzahlungen oder Guthaben werden automatisch als Forderungen oder Verbindlichkeiten verbucht.
Bankabgleich mit voller Übersicht
LIMMOBI ruft Kontobewegungen über die unterstützten Bankanbindungen ab und ordnet eindeutige Zahlungen automatisch zu.
Im Bankabgleich bearbeiten Sie Kontobewegungen, die LIMMOBI nicht automatisch zuordnen konnte. Bei unklaren Zahlungen zeigt Ihnen das System einen Vorschlag, den Sie prüfen und bestätigen können.
Die Transaktionsdetails zeigen, welcher Rechnung eine Zahlung zugewiesen wurde – auch wenn sie von einer anderen Person oder Stelle stammt. So bleiben Zahlungseingänge nachvollziehbar.
Vom Beleg bis zum ausgeglichenen Konto
Von der Lieferantenrechnung bis zur Zahlung
Von der Forderung bis zum Zahlungseingang
Was die Liegenschaftsbuchhaltung abdeckt
Kreditorenbuchhaltung
LIMMOBI liest Lieferantenrechnungen aus und schlägt Lieferant, Liegenschaft und Buchhaltungskonto vor. Nach Ihrer Prüfung wird die Buchung erstellt und die Zahlung kann direkt an die angebundene Bank übermittelt werden.
Debitorenbuchhaltung
Mietzinse, Nebenkosten- und ZEV-Nachzahlungen, Eigentümerbeiträge und weitere Forderungen entstehen direkt aus den jeweiligen Prozessen. QR-Rechnungen erleichtern die eindeutige Zuordnung, und LIMMOBI kontrolliert über die Bankanbindung automatisch, ob die Zahlung eingegangen ist.
Bankabgleich
LIMMOBI ruft Bankbewegungen über die unterstützten Bankanbindungen ab und gleicht sie mit offenen Forderungen und Zahlungen ab. So sehen Sie schnell, welche Mietzinse eingegangen sind, welche Rechnungen bezahlt wurden und welche Positionen noch offen sind.
Steueraufstellungen
Die Buchhaltungsdaten können für Jahresabschluss, Steuerdeklaration und weitere Auswertungen aufbereitet werden. Für Stockwerkeigentümer erstellt LIMMOBI zusätzlich individuelle Steuerinformationen.
Kontoplan passend zu Ihrer Verwaltung
Verwenden Sie den vorkonfigurierten LIMMOBI-Kontoplan oder passen Sie Konten und Struktur an Ihre Anforderungen an.
Buchungen jederzeit nachvollziehen
Von der Bilanzposition gelangen Sie über Konto und Buchung bis zum zugehörigen Beleg.
Jede Liegenschaft separat auswerten
Ertrag, Aufwand, Forderungen und Verbindlichkeiten bleiben pro Liegenschaft getrennt. So sehen Sie jederzeit, wie sich einzelne Objekte wirtschaftlich entwickeln.
Zusammenarbeit mit Treuhand und Revision
Stellen Sie Buchhaltungsdaten, Kontoblätter, Belege und Abschlussauswertungen für Treuhand oder Revision bereit, ohne Unterlagen manuell zusammensuchen zu müssen.
Mehrwertsteuer bei Liegenschaften abbilden
LIMMOBI berücksichtigt die Mehrwertsteuer direkt in der Liegenschaftsbuchhaltung und führt steuerbare und nicht steuerbare Umsätze getrennt. Bei optierter Vermietung unterstützt LIMMOBI die Verbuchung von Umsatzsteuer und Vorsteuer. Auch teiloptierte Liegenschaften mit unterschiedlicher steuerlicher Behandlung lassen sich abbilden.
Beispiele aus der Liegenschaftsbuchhaltung
Als PDF ansehenBilanz
Bilanz der Liegenschaft, jederzeit aktuell.
Als PDF ansehen
Als PDF ansehenErfolgsrechnung
Erfolgsrechnung der Liegenschaft mit Aufwand und Ertrag.
Als PDF ansehenBereit, Ihre Verwaltung zu vereinfachen?
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